Diese gepflegte Gartenwohnung ist barrierefrei und zeichnet sich durch die durchdachte Raumaufteilung sowie durch die entspannte Ruhelage aus!

Die Wohnung verfügt über ca. 87,32 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Vorzimmer
- Küche separat inkl. Speisekammer
- Wohn/- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- großes Kellerabteil

Das großzügige Wohn/- Esszimmer ist mit einem Schwedenofen, der für eine gemütliche Atmosphäre und für ein angenehmes Raumklima sorgt, ausgestattet. Die praktische Raumaufteilung lädt zum wohlfühlen ein.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der südseitige Garten, der direkt von der Wohnung aus begehbar ist.

Das Kellerabteil verfügt über rund 10 m² und bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Ebenfalls ist ihr Auto im zugewiesenen Carport-Abstellplatz gut vor Wind und Wetter geschützt.
Weitere allgemeine Parkplätze sind ausreichend vor Ort vorhanden.

Burg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hannersdorf im Südburgenland. Hannersdorf ist eine sympathisch belebte Gemeinde mit rund 736 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Hannersdorf, Burg und Woppendorf. Das Freizeit & Kulturangebot kommt mit zahlreichen Buschenschänken, Spiel & Sportplätzen, dem Fahrradweg und laufenden Veranstaltungen bestimmt nicht zu kurz. Ein Kaufhaus befindet sich zudem direkt im Ortkern von Hannersdorf und ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Ein örtlicher Kindergarten sowie eine Volksschule ist ebenfalls in Hannersdorf gegeben.
Die nächstgelegene Hauptschule ist in Großpetersdorf und Hochschulen in Oberwart und Oberschützen vertreten.
Besonders schön ist es am nahegelegenen Hannersberg, wo man die Umgebung egal ob zu Fuß, oder mit dem Fahrrad bestens erkunden kann.

Entfernung mit dem Auto:
Großpetersdorf: ca. 10 Minuten
Oberwart (Autobahnauffahrt A2): ca. 25 Minuten
Güssing: ca. 30 Minuten
Ungarischer Grenzübergang: ca. 10 Minuten

Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne stehe ich Ihnen unter 0664 86 34 554 zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	58.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7316